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1. Il soggetto che acquista dal trustee, dal beneficiario del trust o da qualsiasi successivo avente causa dagli stessi un bene immobile che è stato conferito in trust perché è assicurato dal rischio relativo all’obbligo di restituzione dell’immobile all’erede legittimario del disponente; e
2. Il creditore ipotecario dell’acquirente di cui al punto 1 perché è assicurato dal rischio di cancellazione dell'ipoteca gravante sull'immobile, a seguito della restituzione dell'immobile al erede legittimario del disponente

1. Il disponente (i.e., il soggetto che conferisce l’immobile in trust)
2. Il trustee (i.e., il soggetto che riceve l’immobile a seguito del conferimento)
3. Il beneficiario (i.e., il soggetto a favore del quale viene trasferito gratuitament l’immobile da parte del trustee a seguito della distribuzione)
4. L'acquirente dell’immobile (o suo avente causa) dal trustee, dal beneficiario o da qualsiasi successivo avente causa dagli stessi
5. Il creditore ipotecario dell’acquirente dell’immobile di cui al punto precedente

• Previene il rischio  di restituzione dell’immobile, libero dall’eventuale ipoteca sullo stesso iscritta, versando direttamente all’erede legittimario leso l’equivalente in denaro previsto dall’art. 563 c.c.
• Il pagamento all’erede legittimario è effettuato già in primo grado di giudizio e comunque non appena il provvedimento è esecutivo. In tal modo il terzo proprietario non perde mai la proprietà del bene e la banca non può perdere l’ipoteca
• Le spese legali del procedimento giudiziale sono a carico della Compagnia
• Il valore del massimale può essere adeguato nel tempo alle necessità degli assicurati
• La copertura è affidabile anche in caso di aggravamento del rischio derivante da un mutamento delle circostanze (quale ad esempio la nascita di un secondo figlio del disponente), dato che Stewart Title ha rinunciato espressamente all’annullamento della copertura
• È generalmente supportata da una due diligence effettuata dal notaio di fiducia del contraente, senza responsabilità nei confronti della Compagnia, che permette di fotografare il rischio rendendo più solida la copertura
• La copertura opera sino ad avvenuta prescrizione del diritto del legittimario
• La tutela rimane attiva anche in caso di cartolarizzazione del mutuo
• La polizza si trasferisce senza costi aggiuntivi

• La polizza è infatti efficace sino a prescrizione del diritto del/i legittimario/i del disponente ad agire per ottenere la restituzione dell’immobile
• La durata prescinde da eventuali trasferimenti successivi dell’immobile o del mutuo ipotecario: la polizza si trasferisce gratuitamente, infatti, a favore di successivi acquirenti dello stesso e dei relativi creditori ipotecari

L’importo del massimale è indicato dal richiedente (sulla base dell’atto di conferimento in trust o dell’atto di trasferimento/distribuzione o dell’atto di compravendita o della perizia) in funzione del valore dell’immobile (o porzione dello stesso) e può essere aggiornato nel corso del tempo in base alle necessità degli assicurati

Non puoi assicurarti se al momento della richiesta della polizza:

• Il diritto di opposizione alla donazione in relazione al conferimento o alla distribuzione è già stato esercitato
• E' stata intrapresa un’azione legale che può comportare la restituzione dell’immobile